自23日新浪2006中国地产创新峰会举办以来，即得到了业内的普遍关注，同时网友留言已经达到了9000多条，他们对峰会上嘉宾的言论、一举一动都作了精彩的点评，同时也对新浪房产主办的峰会提出了一些建设性的意见。在此，选编热心网友的精彩留言，推荐给更多的网友，同时对网友们的热心参与和支持新浪房产表示感谢！

　　观点一：商家哄抬房价就是抢劫

　　2006-03-27 21:06:33 新浪网友 就 11月15日新浪2005中国地产创新行动正式启动　IP:60.16.176.*

　　“商家哄抬房价就是抢劫”。

　　在过去10年左右时间里，国内的房价是疯涨之后继续疯涨，那是绝对的“芝麻开花——节节高”，陷入了一种非理性的涨价困境中。一边是房子成了“新三座大山”之一，普通民众普遍感觉房价高、房子贵、买房压力大、供房要人命。然而一边却是房子供求强烈，房地产业发展态势非常良好，房子至少还要上涨几千。没房子的人拼了命排队买房子，特别是

　　究其根本，原因无非有三。

　　一是政府通过宏观调控、土地竟拍的手段，促使地价不断上扬。而且有些地方政府出于GDP增长和政绩增加的需要，即使在中央各部委出台了限制房价上涨的通知和措施以后，还死撑着不让房价下跌或者回归理性状态，对房价的上涨起了推波助澜的作用，实有帮凶之嫌。

　　二是房地产商利用原始资本积累，特别是利用信息不对称状况下掌握的独占信息，制造或者编造房产供求关系假相，哄抬房价，其实质就是资本剥削。

　　三是在信息不对称的情况下，普通民众，或为了解决住房需要，或为了投资，被房产商牵着鼻子走，非理性的购房、投资、炒房，一定程度上印证房产商发布的假相，以致后来者不断的跟进，最终使整个社会都陷入了涨价的恶性循环中去。这对整个社会的发展，特别是那些没有解决个人住房问题的老百姓来说都是非常不利的。

　　“ 哄抬房价就是抢劫”是非常有现实意义的。

　　首先，有助于人们理性的对待房子涨价问题。众所周知的是：“住 ”是房子的第一价值功能。良性发展的社会，不应该仅仅是少数有钱人享受的社会，而是应该所有民众都能分享发展成果的社会。老百姓没房子住，或者房子问题没解决好，或者只是少数有钱人独享房子，那么这个社会的发展必然是恶性的。过度的贫富分化、两极分化，必将导致重重社会矛盾，造成社会不同阶层的分裂、矛盾、对峙和冲突 。所以，投资不应成为房子的首要功能，也不能成为利益强势团体对普通老百姓进行资本盘剥的手段。哄抬房价的行为，就是那些开放商或者已经拥有房子的人，通过成本和价格的“剪刀差”，对没有房子的民众进行盘剥，实质上就是跟无异于“抢劫”！

　　观点二：工资暂时涨不上去 只能降房价

　　[原帖] 2006-03-24 12:47:53 新浪网友

　　目前中国的房价是炒起来的，大大脱离购买能力，所以这是市场经济中的漏洞，应该使得购买能力和价格相符，怎么办，要么大幅度增加工资，要么降房价，中国这么多人怎么容易加工资呀，只能降房价，想想如果按照现在的房价，将来大多数家庭的大多数收入用来交房前，那么百姓还有多少钱来消费其他的，其他行业怎么发展，国民经济怎么发展。

　　观点三：房价上涨应该和收入水平上涨相当

　　[原帖] 2006-03-27 14:46:36 新浪网友

　　房价的上涨应该和收入水平的上涨相当，才能体现经济的增长，而现在的情况是房价上涨幅度远高于收入的上涨水平，这样下去造成泡沫经济，并且两极分化的情况也会越来越严重，这些是经济政治不稳定的因素。对于各位想买 房的朋友，请大家谨慎投资，目前租房比买房合适，只要大家坚持一两年，我相信房价最终会回归到它应有的水平 。

　　观点四：房价持续下降 结果很严重

　　2006-03-24 10:51:29 新浪网友 就 　IP:211.167.64.*

　　房价持续下降什么结果？持币待购行为增加，购房需求减少，住房销售困难，房地产企业资金周转困难，建设规模缩小，对钢铁、水泥、各种建材的订货减少；房地产和相关产业发展速度减慢，就业减少，收入增长降低等等。

　　回想一下1998-1999年经济偏冷的情况吧。从买房者看，当然希望房价越低越好，但从社会再生产过程看，最终的损失还是落到买房者身上。两种方式：收入加快增长，房价稳定；收入减少、失业增加，房价下降。应该选择第一种方式，但要努力控制收入分配差距。只有保持经济的持续快速增长，国民的长远福利才可以不断提高。

　　观点五：老百姓不应该继续为不良资产买单

　　2006-03-27 11:06:40 新浪网友 就 曹建海：应让购房者成开发商的竞争对手(组图)　IP:211.94.248.*

　　这场PK茅先生水平最高，因为房地产业的问题不能就事论事，要从背景分析中揭示其动因。房地产业的健康发展 也不仅仅是经济学家和开发商可以说清楚的，建议以后的PK邀请政府规划部门、建设主管部门和银行界的先生们参加。请他们谈谈如何通过规划减少城市周边地区生活成本，使普通老百姓有更多的选房机会；如何把房子建成为既满足今天宜居，又可以与今后经济社会发展适应的产品，不要把普通老百姓“安居”在十几年后又要拆掉的房子里；如何控制高收入者滥用房贷推高房价、增加新的金融风险，

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