主    办:亚太房地产研究学会、决策资源集团
联合主办:新浪网房产频道、地产界
承    办:广州集成住宅产业配套有限公司
专业协办:华南商业网、东北商业网、广州惠润商业地产经营管理有限公司、世品国际购物中心管理集团
网络支持:
房商网、新浪网、中国中心商业区资讯网
战略合作网络传媒:
华南商业网、东北商业网
时    间:2006年12月27日—2006年12月29日
地    点:广州珀丽酒店
论坛全程主持:决策资源集团研究中心副总经
               理 张连杰先生
 
第一部分:决策资源2006鼎献
合理化运营开创商业地产新纪元
    2006年12月27日至29日,决策资源2006鼎献——以“合理化运营开创商业地产新纪元”为主题的中国商业地产领袖年度论在广州珀丽酒店成功举办。这次商业论坛为期三天,分为“中国商业地产年度领袖论坛主题演讲”、“商业与地产的互动——中国商业地产年度领袖论坛招待晚宴”和“广深经典商业项目考察”三大部分。在这三天时间里,来自全国各地的开发商代表们认真学习专家们带来的成功经验,实地参观、借鉴华南地区成功的商业地产项目,通过“零距离”的接触,通过热烈的思想碰撞和交流,在商业地产开发领域谋求共同的进步与发展。
一、中国商业地产年度领袖论坛主题演讲
    2006年12月27日至28日举办的“中国商业地产年度领袖论坛主题演讲”上,来自全国各地的60多位开发商代表们专注、虚心地学习在商业地产规划、营销、运营上取得卓越成就的专家们所带来的成功经验。同时,专家们认真地诊断各地开发商代表在商业地产项目操作遇到的困惑,现场学习氛围热烈。
中国商业地产年度领袖论坛主题演讲时间按排
演讲嘉宾
时间
职务
议题
谢仕平
12月27日(09:10~12:00)

世品国际集团董事长、原正佳广场执行总裁 策划论——商业地产项目全程策划
乔裕生
12月27日(14:30~17:30) 尚鼎国际商业开发(上海)公司总经理 规划论——商业地产项目规划、产品定位与投资分析
杨军艇
12月28日(09:10~12:00) 中怡时尚购物中心总裁、原广东天贸集团副总裁 招商论——商业地产的业态组合与招商实践
欧小卫
12月28日(14:30~17:30) 惠润商业地产经营管理有限公司董事长、原广州中华广场董事总经理 运营论——商业地产的运营管理及可持续经营和价值实现
二、商业与地产的互动——中国商业地产年度领袖论坛招待晚宴
时    间:2006年12月27日17:40~22:00
地    点:广州江南厨房
论坛全程主持:决策资源集团研究中心副总经
              理 张连杰先生
 
    2006年12月27日晚,由决策资源集团研究中心副总经理张连杰先生主持的“商业与地产的互动——中国商业地产年度领袖论坛招待晚宴”在广州江南厨房举行。晚宴上,来自全国各地产的60多位的开发商代表与商业地产行业专家们欢聚一堂,气氛活跃,开发商进行了更深一步的交流和学习。
三、广深经典商业项目考察
时    间:2006年12月29日
考察项目:广州中怡时尚购物中心
          深圳华润万象城
          深圳中信城市广场
 
    2006年12月29日,参加商业地产论坛的60多位开发商代表,在决策资源集团组织和带领下,开始了他们的广深经典商业项目考察之旅。开发商们实地考察了三大成功商业地产项目:集“时尚,娱乐,文化为一体”的大型时尚购物中心广州中怡时尚购物中心、“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的购物中心深圳华润万象城和集“休闲、娱乐、餐饮、购物于一体”的shopping mall深圳中信城市广场,学习它们的成功开发模式。
第二部分:2006年中国商业地产领袖年度论坛
嘉宾介绍
    2006年中国商业地产领袖年度论坛请来了具有大型商业物业成功开发经验的谢仕平先生、乔裕生先生、杨军艇先生和欧小卫先生四位专家。专家们在论坛上热心地给来自全国各地的60多位开发商代表传授商业地产开发的成功经验,并认真地为他们诊断开发商业地产项目过程中遇到的难题。
谢仕平 先生
广州联合丽特百货有限公司董事长               原广州正佳企业集团执行总裁
正佳广场董事总经理                           原广州广百股份有限公司董事总经理
原家乐福广州公司副董事长                     原广州市第一商业局业务处副处长
中山大学哲学学士                             广州市第十二届人大代表
 

    1992年至2003年,先后任广百股份副总经理、董事总经理职位,倡导品牌化百货,创造了广百股份连续8年销售额单店第一的优秀业绩,被媒体评为2002年华夏十大商业风云人物,被誉为国内百货业新生代领军人物;
     2003年至2005年,先后任正佳企业集团执行总裁、正佳广场董事总经理,负责租赁、销售、营销及物业管理,将百货理念引入购物中心,8个月创造招租近800间商铺、出租率98%的纪录,被建设部评为2003年度中国十佳商业地产领军人物,被广东省连锁经营协会评为2004广东零售业十大风云人物;
     2005年5月,创立世品国际和丽特百货,致力于以零售理念服务更多商业地产项目,打造一流主题百货。

乔裕生 先生 中国台湾
乳山欣业联科技园区开发公司开发总顾问      捷卒登公司高级商业顾问
新华书店X-Life/新华生活馆执行副总经理     尚鼎国际商业开发(上海)公司总经理
尚鼎国际房地产经纪(上海)公司总经理      美国购物中心/I.C.S.C. 协会专任讲师
美国加州大学/柏克莱分校行销研究班结业     中国零售业门户网——联商网零售顾问
美国加州州立大学旧金山分校企管硕士M.B.A.  台湾购物中心协会专任讲师
 

    乔氏于1987-1993年任职美国Macy’s百货/旧金山,美国Urban Shopping Mall 开发商/旧金山San Francisco Center 与芝加哥Water Tower, 而后回到亚洲,任职于香港、台湾等数个知名大型开发案,如香港又一城、台北京华城(代表美国Urban公司) 、高雄汉神汉莱等项目及衣蝶女性生活馆连锁店等,于2002年进入中国大陆,从事商业不动产之开发,从前期规划、设计、财务分析、招商、经营管理等成功案例约20个,近200万平米之面积,其中海洋极地馆之开发操作模式与国营新华书店改制成X—Life新华生活馆之成功操作更造成中国商业零售界之话题。
    乔氏在中国大陆这些年以美国的购物中心开发规划理念,配合中国大陆实际之市场与消费习性,成功地执行了中国本土的商业不动产的开发作业流程。

欧小卫 先生
广东神州天润投资有限公司总裁
广州惠润商业地产经营管理有限公司董事长
原中华广场董事总经理,广东天贸集团副总裁
购物中心物业管理专家及中国商业地产知名人士
 

  1992年开始加盟天河城。在涉足商业经营之前,一直在学校从事教育工作。1992年10月任天贸广告公司总经理,是天贸集团成立伊始下属公司和部门被聘任的第一批总经理成员,人称“九二共识”;在天河城,欧小卫负责天河城的租赁和推广工作,成功运作了吉之岛以及天河城广场。1994年1月,擢升天贸集团副总裁,成为首批被任命的集团三位副总裁之一; 执掌广告公司时,“将北京路搬进天河城”的广告创意沿用至今;分管天河城招商时,舌战“亚细亚”狂人,无惧97金融风暴吹袭,1998年天河城逆市飘红,成为天河城发展史上的一道分水岭;

   2000年10月,“一跳惊商界”,过档中华广场充当“救火队长”,任中华广场董事总经理,接管中华广场后,让这座濒临死火的购物中心两年后走出低谷。 欧小卫先生从事大型购物中心经营与管理工作14年,并且在职期间都取得了巨大成功,被誉为广州商业地产教父。

杨军艇 先生
中怡时尚购物中心总裁、广东市场协会副会长
国内购物中心高管界的名人、业态组合和招商管理专家
原广东天贸(集团)股份有限公司副总裁
原广东天贸南大百货公司董事长
 

   1980年起就任广东省人民政府财贸办公室;1992年进入广东天贸集团筹建天河城;2001年升任广东天贸(集团)股份有限公司副总裁;2004年6月从天贸(集团)股份有限公司离职;2005年6月“复出江湖”,再度“杀入”天河商圈,执掌天河中怡时尚购物中心,成功引入广百入驻中怡。

   在广州,天河城、维多利广场、正佳广场,中怡时尚、未来的太古汇………众所周知,这块以天河城广场为中心,方圆不到2平方公里的地块,从来都事一个耐不住寂寞的“名利场”。于都市人而言,那里事广州各大MALL聚集的位置,是时尚、休闲、娱乐、购物的所在。于商人而言,那里是扎堆火拼、各显英雄本色之地。

  杨军艇,中怡时尚购物中心操盘人,原广东天贸(集团)股份有限公司副总裁。讲述他与MALL的倾城之恋,我们可以看到那个被誉为“华南第一商圈”的前世今生,更能剖析都市人心目中那道亮丽的风景线---MALL的成功经营之道。